不動產證券化關鍵成功因素之研究－以臺灣市場為例

杜俊和; 張宮熊; 顏世杰

doi:10.6736/JPSR.200712_4(3).0003

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来源数据

P29 - 45

社会科学 > 管理学

DOI： 10.6736/JPSR

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不动产证券化关键成功因素之研究－以台湾市场为例

Analyze the Key Success Factors of Real Estate Securitization-A Case on Taiwan's Market

杜俊和(Michael Chun-Ho Tu) ；张宫熊(Kung-Hsiung Chang) ；颜世杰(Xi-Jie Yan)

绩效与策略研究； 4 卷 3 期 (2007 / 12 / 01) ， P29 - 45

繁体中文 DOI： 10.6736/JPSR.200712_4(3).0003

不动产证券化；灰关聯分析；优劣势分析；关键成功因素； Real Estate Securitization ； Grey Relational Analysis ； Competitiveness Analysis ； Key Success Factor

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摘要 │ 参考文献 (28) │ 被引用文献 (1) │ 国际计量

摘要〈TOP〉

并列摘要〈TOP〉

The Regulation of Real Estate Securitization was announced for execution on July 23, 2003. In December 2005, over NTD $50 billion of real estate securities was issued. It is also estimated that $300 billion could be written each year in the near future. Most of the research and discussion in Taiwan are focused either on the regulations, laws, and administration of real estate security product or purely on the product itself. This study examines the Wan-Gao Business Building in Taiwan through the Grey Forecasting Model to determine the key success factors of this particular security from issuance and onwards.
The discovery of the analysis uncovered the following: A) from the eight factors evaluations from the Grey Forecasting Model, many professional underwriters believed that the forecast of future return on investment (ROI) is the important aspect prior to issuance; b) Once the real estate security product has been issued, the most influential factor is the reliability of credit rating; and c) the Grey Forecasting Model concluded that the before issuance and after issuance of real estate security product, the key influential factors with high correlation are the forecast of real estate and stock market and the forecast of economic cycle.
The results showed the difference between what professional underwriters believe is influential factors prior to issuance and the factors that are actually influential once it has been issued the market.

参考文献 ( 28 ) 〈TOP〉

吴明哲、游志清、郑诗华(2004)。台湾不动产证券化之现况问题与未來发展之研究。农业经济半年刊，76
连结：
李宜丰(2003)。从美国经验探讨台湾不动产证券化机制。台湾金融财务季刊，5(1)
连结：
姜尧民、Taiwan-REITs(2002)。成功的关键在流动性。台湾金融财务季刊，3(2)，23-35。
连结：
翁伟翔、张金鹗、陈明吉(2003)。台湾不动产证券化产品市场需求之初探台湾不动产证券化产品市场需求之初探,未出版
连结：
谢哲胜、李福隆(2002)。台湾推动不动产证券化的相关配套措施。台湾金融财务季刊，3(2)，1-21。
连结：

被引用文献 ( 1 ) 〈TOP〉

赖张美伦、杨馥如、张晓桢(2015)。以ANP建构不动产经纪人专业角色之评估机制。管理研究学报，15(2)，23-58。

国际计量

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