Measuring the Effective Property Tax Rates for Local Jurisdictions-An Example of Taipei City

Yang-Jen Chen

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例如：A期刊2017年之五年影响指数

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doi:DOI 号

来源数据

P107 - 129

人文学 > 人文学综合
基础与应用科学 > 数学
基础与应用科学 > 资讯科学
基础与应用科学 > 永续发展研究
工程学 > 市政与环境工程
社会科学 > 社会科学综合
社会科学 > 教育学

DOI： 10.7074/YDAJB

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Measuring the Effective Property Tax Rates for Local Jurisdictions-An Example of Taipei City

财产税有效税率之研究－以台北市为例

陈扬仁(Yang-Jen Chen)

育达科大学报； 42 期 (2016 / 04 / 01) ， P107 - 129

英文

财产税；有效税率；评估价值； Property Tax ； Effective Tax Rate ； Assessed Values

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摘要 │ 参考文献 (14) │ 被引用文献 (2) │ 国际计量

摘要〈TOP〉

并列摘要〈TOP〉

There are several special features of Property tax in Taiwan. First, a tax on property value comprises of both land value tax and house tax. Therefore, a single nominal property tax rate does not exist. Second, the property tax base is its assessed value, but not the market value. The tax base of land value tax is assessed land value, whereas the tax base of house tax is declared current house value. Therefore, the nominal tax burden is different from the effective tax burden. Third, the nominal tax rates of both land value tax and house tax are centrally regulated, so the local authorities can only use the strategy of adjusting the assessed value as local tax competition tool for investments. Therefore, in order to figure out the effective incentive for investment, measuring the effective tax burden for a local jurisdiction is necessary. Using the transaction data of individual real properties in Taipei metropolitan, the major goal of this paper is to measure a single and average effective property tax rate for Taipei metropolitan. The measured mean effective property tax rate of the whole Taipei city is around 0.0912%, while the measured standard deviation of the effective property tax rate is 0.0364%. The mean effective tax rate is significantly smaller than the nominal tax rate of 0.5%. This is simply because there is about 75% downward bias of assessed value from the market value.

参考文献 ( 14 ) 〈TOP〉

Allen, M. T.(2003).Measuring Vertical Property Tax Inequity in Multifamily PropertyMarkets.Journal of Real Estate Research,25(2),171-184.
Baer, David (2007), “State and Local Property Tax Burdens in 2005,” AARP Public Policy Institute, May 2007.
Bell, M. E.,Kirschner, C.(2009).A reconnaissance of alternative measures of effective property tax rates.Public Budgeting & Finance,29(2),111-136.
Birch, J. W.,Sunderman, M. A.,Smith, B. C.(2004).Vertical Inequity in PropertyTaxation: A Neighborhood Based Analysis.Journal of Real Estate Finance and Economics,29(1),71-78.
Borland, M. V.(1990).On the Degree of Property Tax Assessment Inequity in Complex Tax Jurisdictions.American Journal of Economics and Sociology,49(4),431-438.

被引用文献 ( 2 ) 〈TOP〉

郑辉培,林祖嘉,李明轩(2022)。不动产有效税率对於房地产市场价量影响之探讨：台湾县市级资料之应用。住宅学报，31(2)，1-27。
(2024)。不动产有效税率对不动产市场空屋率之影响：台湾乡镇级资料之应用。都市与计划，51(1)，29-51。

国际计量

〈TOP〉

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