| 题名 |
建筑用地開放申請的理論根據 |
| 并列篇名 |
A Theory on the Optimal Distribution between Rural and Urban Area |
| 作者 |
林元興(Edward Y. Lin)；陳錦賜(Ching-Tzn Chen) |
| 关键词 |
建筑用地 ； 規劃權 ； 土地稅 ； 土地市場 ； building sites ； police power ； land taxation ； land market |
| 期刊名称 |
都市與計劃 |
| 卷期/出版年月 |
26卷2期（1999 / 09 / 01） |
| 页次 |
153 - 164 |
| 内容语文 |
繁體中文 |
| 中文摘要 |
由於經濟發展，使得人類對土地的需求增強，故須加強集約使用，若按集約強度而言，約可分為非建築用地與建築用地，土地使用若任由市場運作，非建築用地必能逐漸轉用為其他較集約的使用，惟因公共財與外部性的問題，使得公共部門介入土地市場，遂進行各種使用分區的規劃，若規劃制度過於僵化，致使非建築用地無法轉用，必使地價畸形上漲，導致資源的錯誤配置，本文認為公共部門應善用其規劃權與課稅權，以保存適量的建築用地，必減輕地價的上漲。 |
| 英文摘要 |
According to its utilization, land can be classified into rural and urban ones. As a result of economic development, rural land will be converted to urban land gradually. Due to the problem of public goods and externalities, the public sector has to intervene this process of conversion in order to achieve maximum social welfare. However, there will be a shortage of urban land and land price will be soared if the intervention from the public sector is too rigid. We suggest that police power and land taxation can be used to alleviate the shortage of urban land, and as a result, urban land price will not be raised drastically. |
| 主题分类 |
工程學 >
土木與建築工程 工程學 > 市政與環境工程 |
| 参考文献 |
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