市地重劃中抵押物之物上代位

Real Subrogation of the Mortgaged Property in the Procedure of Urban Land Consolidation

10.6509/TLM.201408_65(8).0005

鄭景耘(Ching-Yun Cheng)

市地重劃 ； 平均地權條例 ； 物上代位 ； 抵押物物上代位 ； urban land consolidation ； Equalization of Land Rights Act ； real subrogation ； real subrogation of mortgaged property

法令月刊

65卷8期（2014 / 08 / 01）

67 - 84

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市地重劃制度因涉及土地之交換分合，可能造成參與重劃之土地及其上建物等發生變動。若其等為抵押物而因市地重劃滅失，則如何透過抵押物物上代位之制度保障抵押權人，即屬課題。本文從民法抵押物物上代位制度之觀點，針對平均地權條例等辦理市地重劃相關規範加以探究，亦比較德國建設法典之有關規定，以檢討現行規範之內容是否妥適，期能貫徹抵押物物上代位制度保障抵押權人之目的，使其財產權於市地重劃過程中亦獲得尊重與保障。

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