不動産估價制度於不動産證券化所扮演之角色及相關法制觀察

10.6985/TBFQ.200512.0115

李智仁；黃郁婷

不動産估價 ； 不動産證券化 ； 收益還原法 ； 不動産證券化條例 ； 資訊揭露 ； 不動産證券化資訊平台

台灣金融財務季刊

6卷4期（2005 / 12 / 01）

115 - 136

繁體中文

不動産估價於不動産交易中所占地位極為重要，而不動産證券化下所為之不動産估價，基於其制度特性而可能採取不同往昔估價方式。在不同估價方式擇定後，其相關配套措施、估價技術水凖、資訊揭露程度等，均為決定不動産證券化成敗與否關鍵指標。本文結合不動産估價實務與法制角度作為切入點，探討現行不動産證券化估價實務與法制所面臨問題，並提出配套措施與法律規範建議，盼能提供主管機關及相關業者卓參。

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