擁有房產、代間協助、與社會地位間關係之研究

A Study on the Relationship Between Owning Real Estate, Intergenerational Financial Support, and Social Status in Taiwan

林祖嘉(Chu-Chia Lin)；李明軒(Ming-Hsuan Lee)

擁有房產 ； 代間協助 ； 社會地位 ； 臺灣社會變遷基本調查 ； 華人家庭動態資料庫 ； ownership of real estate ； intergenerational support ； social status ； Taiwan Social Change Survey ； Panel Study of Family Dynamics

住宅學報

31卷1期（2022 / 06 / 01）

1 - 29

繁體中文

近年來我國房價快速上漲，來自代間的協助對於我國民眾擁有房產的重要程度為何？而擁有房產是否又能夠增加個人在社會上的立足點與條件？本文使用「台灣社會變遷基本調查」與「華人家庭動態資料庫」之資料來進行實證估計。估計結果顯示獲有代間協助的樣本擁有自己或配偶名下房產的機率較未獲有代間協助的樣本高出29.2%；而在擁有房產的樣本中，獲有代間協助者擁有第二間以上房產的機率又較未獲有代間協助者高出21.4%。此外，擁有房產對於個人主觀社會階層認定有正向的影響，而由己方購買婚後住房者所婚配的配偶平均而言客觀條件較高。

In recent years, rapidly rising housing prices and the flat or even retrogressive wage level in Taiwan have made it more difficult for the younger generation to buy a house and, therefore, intergenerational financial support from family members has become critical when the young generation wants to purchase a home. What is the extent of the importance of intergenerational financial support in owning real estate? Furthermore, what is the impact of owning real estate on the social status of the people? This paper employs data from the ＂Taiwan Social Change Survey＂ and ＂Panel Study of Family Dynamics＂ published by the Research Center for Humanities and Social Sciences at Academia Sinica to perform empirical estimations. The estimation results suggest that intergenerational financial support increases the probability of owning real estate by 29.2%. In addition, owning real estate improves self-evaluated social status. Finally, the objective conditions of spouses are higher for those sampled who are able to provide post-marriage housing.

1. 朱敬一, C. C.,康廷嶽, T. Y.(2015)。經濟轉型中的社會不公平。臺灣經濟預測與政策，45(2)，1-22。
   連結：
2. 李明軒, M. H.(2016)。我國房地產價格對於經濟機會不平等的影響之研究。臺灣經濟預測與政策，47(1)，37-65。
   連結：
3. 李家銘, C. M.,陳國樑, J.,黃勢璋, S. C.(2018)。稅制與遺贈決策之實證分析。臺灣經濟預測與政策，49(1)，97-146。
   連結：
4. 林俊瑩, C. Y(2009)。臺灣地區中小學教師主觀社會地位與階級認同之特性。教育與社會研究，19，43-81。
   連結：
5. 林祖嘉, C. C.,陳建良, C. L.(2005)。租買選擇、貸款選擇、與世代組成：巢式 LOGIT 模型之應用。住宅學報，14(1)，1-20。
   連結：
6. 胡勝正, S. C.(2015)。從房價所得比看臺灣的社會不公。臺灣經濟預測與政策，45(2)，23-43。
   連結：
7. 許秉翔, P. H.(2002)。宅代間移轉對社會階層認知的影響—對 1990 年代台灣社會的觀察。住宅學報，11(1)，55-78。
   連結：
8. 陳佳欣, C. H.,陳彥仲, Y. J.(2010)。結婚決策對首次購屋決策影響之內生性分析—台灣地區男性受訪者之實證現象探討。住宅學報，19(1)，59-80。
   連結：
9. Burgess, S.,Propper, C.,Aassve, A.(2003).The Role of Income in Marriage and Divorce Transitions among Young Americans.Journal of Population Economics,16,455-475.
10. Hochguertel, S.,Ohlsson, H.(2000).Inter Vivos Gifts: Compensatory or Equal Sharing?.Econometric Society World Congress 2000 Contributed Papers 0699
11. Hughes, M. E.(2005).Hughes, M. E. 2005 “What Money Can Buy: The Relationship between Marriage and Home Ownership in the United States,” Network on Transitions to Adulthood Research Network Working Paper..
12. Madigan, R.,Munro, M.,Smith, S. J.(1990).Gender and the Meaning of Home.International Journal of Urban and Regional Research,14,625-647.
13. Marsh, R. M.(2003).How Important is Social Class Identification in Taiwan?.The Sociological Quarterly,44(1),37-59.
14. Wei, S. J.,Zhang, X.(2011).The Competitive Saving Motive: Evidence from Rising Sex Ratios and Savings Rates in China.Journal of Political Economy,119(3),511-564.
15. 王一帆, Y.(2013)。華中師範大學=Hua Zhong Normal University。
16. 吳乃德, N. T(1994)。階級認知與階級認同：比較瑞典、美國、臺灣和兩個階級架構。階級結構與階級意識比較研究論文集，臺北市=Taipei:
17. 李漢東, H. D.,陸利桓, L. H.(2010)。我國出生性別比失調對未來婚姻市場的影響。統計與決策，3，81-83。
18. 辛孝敏, S. M.(2007)。國立台灣大學經濟學研究所=Department of Economics, National Taiwan University。
19. 林佩萱, P. S.,張金鶚, C. O.(2016)。沒有房子不生孩子？買了房子不敢生孩子？購屋對家戶婚後生育時間影響之研究。臺灣社會學刊，59，93-138。
20. 張明花, M. H(2010)。國立宜蘭大學經營管理研究所=Graduate Institute of Management, National Ilan University。
21. 陳佳欣, C. H(2007)。國立成功大學都市計劃研究所=Department of Urban Planning, National Cheng Kung University。
22. 陳源, Y.(2010)。房地產熱與現代婚姻家庭觀念的互動論分析。現代交際，11，9-10。
23. 黃毅志, Y. J.(2002).社會階層,社會網路與主觀意識─台灣地區不公平的社會.臺北=Taiwan, Taipei:巨流出版社=Chuliu Publisher.
24. 詹傑聖, J. S.(2015)。社會地位越高，會覺得越快樂嗎？。台灣教育長資料後續調查電子報，13，1-9。
25. 蔡惠芳2018 〈中信房屋「宅指數」調查：將近 1 成民眾購屋置產要「靠長輩」。〉自由時報，2018 年 9 月 20 日， https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/09202018102938307 Tsai, H. F.2018 “CITIC Housing “Housing Index” Survey: Nearly 10% of People Rely on Elders to Buy a House.” Liberty Times, 9/20/2018. https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/09202018102938307
26. 薛承泰, C. T.(1997)。中下階級」或「工人階級」？－主觀階級認同的社經基礎。調查研究，3，5-49。