公營出租住宅住戶之住宅單元使用需求調查

Dwelling units of Public Rental Housing Tenants Needs Survey

10.29468/PMR.201210.0075

鄭安志；杜功仁

社會住宅 ； 出租國宅 ； 短期居住住宅

物業管理學會論文集

第6屆（2012 / 10 / 01）

75 - 82

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為了照顧弱勢居住需求，臺北市政府規畫了公營出租住宅，採只租不售的策略，出租予青年族群、弱勢者或中低收入家庭。但是，對於舊有類似型態的出租國宅、平宅等，住戶對於其感受就是建築品質低落、建築物室內外髒亂及住宅單元較小，導致出租國宅的住戶住於品質低落的住宅，住戶怨聲連連。有鑑於此，本研究擬訂本研究之研究目的：了解公營出租住宅住戶對於住宅單元的使用需求。本研究針對大龍峒公營出租住宅針對室內裝修滿意度、室內格局大小滿意度及建築物物理環境滿意度等三大面向進行問卷調查。大龍峒公營出租住宅總共110戶，本調查以信箱發放問卷回收方式，共回收56份問卷。研究發現，大龍峒公營承租戶對於住宅設計滿意度表示尚可。在室內裝修滿意度部分59.3%的承租戶認為住宅單元之臥室缺乏足夠的收納空間。室內格局大小的部分，住宅單元主臥室、臥室空間大小滿意度分數落1.5及1.6僅落在尚可。在建築物物理環境方面，樓地板及牆面隔音效果承租戶之滿意度分數2.8及2.7僅落在普通，結果顯示較不符合期望。