購屋不如租屋　預售不如成屋　減息不如降價　平抑房價的另類思考──從市場、制度面看房價合理性

10.6650/ARM.1999.160.69

陳忠慶

會計研究月刊

160期（1999 / 03 / 01）

69 - 73

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國人向來有「有土斯有財」、「土地不會增多，地價不會跌」的迷思，此外，有不少人甚至有「儲屋」的習慣，房子一買再買，也因此造成了房價無法下跌。事實上，美國的出租公寓是平抑房價相當好的一個方法；另外，國內對建造成本的迷思，還有公告現值的公告政策、土地增值稅的課徵以及台灣特有的預售屋制度，都是支撐房價居高不下的主要原因。從市場面的供需及政府的政策面來看，以上的觀念都是可以被推翻的，而平抑房價也不再是一項不可能的任務。