土地開發利得處理之探討

10.29604/BGYY.200303.0003

柯鄉黨

土地開發利得 ； 回饋 ； 開發義務

土地問題研究季刊

2卷1期（2003 / 03 / 01）

28 - 40

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土地開發及變更用途，往往大幅提高開發地區土地利用價值，亦為開發者帶來超額的利得，此一利得實應以合理妥善的機制予以適當的處理，以使開發者能有合理利潤，並可兼顧社會公平正義的精神。本文首先探討土地開發利得處理的基本理念，包括從使用者付費及受益者付費等觀點研析土地開發利得課徵主體及土地開發利得課徵項目，進而以美國、英國及新加坡等國幾種不同的土地開發利得處理方式，分析其中可作為借鏡之處，再而歸納台灣現行土地開發利得處理的相關作法，並分析其中所存在的問題，最後提出未來改善土地開發利得處理方向之建議。

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