臺南市歷史街區對當地房價預期影響之研究

曾憲嫻; 王湘晴

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doi:DOI 号

来源数据

P45 - 69

工程学 > 工程学综合

DOI： 10.6404/JP

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台南市历史街区对当地房价预期影响之研究

The Expected Effect of Historic Districts on Local Housing Prices in Tainan

曾宪娴(Cheng Hsien-Hsin) ；王湘晴(Hsiang-Ching Wang)

规划学报； 37 卷 1 期 (2019 / 12 / 01) ， P45 - 69

繁体中文

历史街区；房价；特徵价格模型； Historic districts ； Property values ； Hedonic price

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摘要 │ 参考文献 (29) │ 被引用文献 (1) │ 国际计量

摘要〈TOP〉

并列摘要〈TOP〉

The Tainan City Historic District Policy is the only one in Taiwan that uses the autonomous regulations and combines the concept of urban planning for wide-area urban conservation. It is implemented in areas such as urban planning road review, which are difficult for former depositors to handle, and has a more complete award and subsidy mechanism. While historic preservation is thought to have the economic value, and historic designation has become an important tool to preserve neighborhood, efforts have been made to investigate if historic districts have positive spillovers or restriction on property values in surrounding neighborhoods. The purpose of this study is to examine the expected impact of historic district on regulated neighborhood and non-regulated neighborhood. This study employs hedonic price models to estimate local housing prices from 2013 to 2017 in Fucheng historic district. Results suggest that, to properties in the adjacent area of historic resources, that is, regulated area, the expecting costs is not more than benefits in every case. These findings indicate that to each historic resources, preservation could have negative or positive impact on local housing prices. Thus, the results have demonstrated that historic districts have both positive spillovers and restriction on property values in surrounding neighborhoods. In conclusion, the findings support the claim that historic preservation have the economic value.

参考文献 ( 29 ) 〈TOP〉

林思玲,邱龙禹,荣芳杰(2013)。文化资产经济评估概念与应用。文化创意产业研究学报，3(1)，33-43。
连结：
(2013).Handbook on the economics of cultural heritage.
Coulson, N. E.,Leichenko, R. M.(2001).The Internal and External Impact of Historical Designation on Property Values.The Journal of Real Estate Finance and Economics,23(1),113-124.
Deodhar, V. (2004). Does the Housing Market Value Heritage? Some Empirical Evidence. Retrieved from Macquarie University.
Haughey, P.,Basolo, V.(2000).The Effect of Dual Local and National Register Historic District Designations on Single-Family Housing Prices in New Orleans.The Appraisal Journal,68(3),283-289.

被引用文献 ( 1 ) 〈TOP〉

(2022)。审计新村老屋再造计划对各类房价影响之研究－Google 地图之应用。台湾银行季刊，73(1)，95-117。

国际计量

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