總體審慎政策工具與臺灣房價的關係－特定目標信用工具與房市相關租稅工具的影響

陳柏如; Po-Ju)

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doi:DOI 号

来源数据

P287 - 330

社会科学 > 经济学

DOI： 10.29765/TEI

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总体审慎政策工具与台湾房价的关系－特定目标信用工具与房市相关租税工具的影响

On Macroprudential Policies and Housing Prices in Taiwan: The Effects of Targeted Credit Policies and Housing-Related Tax Policies

陈柏如(Chen ； Po-Ju)

经济研究； 54 卷 2 期 (2018 / 07 / 31) ， P287 - 330

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摘要 │ 参考文献 (42) │ 被引用文献 (5) │ 国际计量

摘要〈TOP〉

并列摘要〈TOP〉

This paper reveals how macroprudential policies, including housing-related tax policies and targeted credit policies, affect housing prices in Taiwan. Policies intended to limit the growth of housing credit are categorized as ＂targeted credit policies,＂ which include the imposition of a maximum DTI ratio and a maximum LTV ratio and increasing risk weights for mortgages, while the tax policies to influence the cost of purchasing or possessing a house are categorized as ＂housing-related tax policies,＂ such as stamp duties and property tax. The results of this paper show that raising the property tax rate has a significant negative effect on housing prices, whereas the imposition of a stamp fee and increasing the risk weights for mortgages do not impact housing prices in Taiwan. Moreover, tightening targeted credit policies, including lowering the maximum LTV and DTI ratios, can cause housing prices in Taiwan to fall. The results provide evidence for differences in the effects of macroprudential policies in Taiwan and suggest that a combination of policies can promote resilience in financial market.

参考文献 ( 42 ) 〈TOP〉

陈柏如(2015)。台湾房价与贷款成數、房屋使用者成本相关性的检验。经济研究，51(2)，225-256。
连结：
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Akinci, O.,Olmstead-Rumsey, J.(2015).International Finance Discussion PapersInternational Finance Discussion Papers,未出版
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被引用文献 ( 5 ) 〈TOP〉

陈建新,许义忠,何姗嬬(2022)。囤房税能降低房价所得比吗？合成控制法的应用。台湾土地研究，25(2)，121-155。
罗煊,谢一锋,李得全(2020)。论居住正义及其解方：台湾与台北。台湾土地研究，23(2)，157-193。
杨屯山,张金鹗,林哲群(2022)。总体审慎措施对房地产价量变化的影响。住宅学报，31(2)，29-62。
(2022)。建构台湾房价风险值量化评估模型。中央银行季刊，44(4)，5-44。
(2024)。自住与非自住之房屋税率差异对房价之影响－差异中之差异法的应用。住宅学报，33(2)，27-62。

国际计量

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