逆房貸抵押品的處置時間對保險費率的影響

楊屯山; 蔡錦堂; 林哲群

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doi:DOI 号

来源数据

P35 - 50

社会科学 > 社会学

DOI： 10.6375/JHS

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逆房贷抵押品的处置时间对保险费率的影响

The Impact of the Disposition Time of Reverse Mortgage Collaterals on Insurance Premiums

杨屯山(Jerry T. Yang) ；蔡锦堂(Jing-Tang Tsay) ；林哲群(Che-Chun Lin)

住宅学报； 23 卷 1 期 (2014 / 06 / 01) ， P35 - 50

繁体中文

不动产逆向抵押型房贷；预期索赔损失；预期保险费率；处置（抵押品）时间；保险费率； reverse mortgage ； expected claim losses ； expected insurance premium ； disposition time (of collateral) ； insurance premium rate

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摘要 │ 参考文献 (15) │ 被引用文献 (2) │ 国际计量

摘要〈TOP〉

并列摘要〈TOP〉

Reverse mortgage plans (RM) allow the elderly (borrowers) to employ their own real estate as both housing and a financing instrument throughout their life span. As the RM expires, the bank (lender) is entitled to lodge a claim on the discrepancy if the loan balance is greater than the house value with the insurance company (IC). Our contribution is threefold. First of all, we use the Taiwan Life Expectancy Database and simulated house prices and interest rates from stochastic processes to estimate the constant annuity and the maximum loan to value. Secondly, we build a simulation model for insurance premium rates, which are charged by the IC to the lender and determined under the condition where the present value of expected claim losses is equal to that of the insurance premiums. Finally, we analyze the impact of the disposition time of RM collateral on insurance premiums based on our simulation results. Our paper can shed light on the implementation and further development of reverse mortgage plans in Taiwan.

参考文献 ( 15 ) 〈TOP〉

李秉芳、杨屯山、林哲群(2011)。固定利率与指数型不动产逆向抵押贷款之比较分析。住宅学报，20(2)，27-46。
连结：
Ma, S. R. & Y. H. Deng 2010 “Evaluation of Reverse Mortgage Programs in Korea,” IRES Working Papers 2011-027, National University of Singapore.
U.S. Department of Housing and Urban Development 1990 A Model to Calculate Borrower Paymentsand Insurance Risk.
Ma, S. R. & Y. H. Deng 2006 “Insurance Premium Structure of Reverse Mortgage Loans in Korea,” Working Papers 2006-1010, Lusk Center for Real Estate, University of Southern California
Bardhan, A.,Karapandža, R.,Urošević, B.(2006).Valuing Mortgage Insurance Contracts in Emerging Market Economics.Journal of Real Estate Finance and Economics,32(1),9-20.

被引用文献 ( 2 ) 〈TOP〉

刘议谦,黄纲毅,李永琮(2021)。我国反向房屋抵押贷款商品之模型与评价。证券市场发展季刊，33(2)，153-194。
(2017)。从台湾推行商业型以房养老商品─谈维护老人权益议题。社区发展季刊，158，155-173。

国际计量

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